Breve lançamento madalena 44

CENTRAL LIFE - BOM RETIRO LANÇAMENTO !

ULTIMAS   UNIDADES !

São apartamentos de 69 a 96m², com 3 e 2 dormitórios e 1 suíte. Com área de lazer completa, com sala de fitness, salão de jogos, espaço massagem, pet care e muito mais, você vai poder desfrutar de muito conforto, além de estar próximo à importantes avenidas como Marginal Tietê e avenida Rudge. 

Fachada

Implantação

planta 69 m2

Planta tipo 97 m2

Pet care

Sala de massagem

Oficina

Piscina

Brinquedoteca

Venha conferir e se emocionar com os decorados !

(11) 6267 - 8880

ROUXINOL - CONDOMINIO CLUBE PARQUE BARUERI - BARUERI (SP)

LANÇAMENTO DA ÚLTIMA FASE DO EMPREENDIMENTO PARQUE BARUERI !

03 OPÇOES DE PLANTAS, PARA VOCÊ ESCOLHER CONFORME A SUA NECESSIDADE !

105 m2  -  3 DORMITÓRIOS -  1  SUÍTE -  LAVABO -  2  VAGAS

85 m2 -  3 DORMITÓRIOS  -  1  SUÍTE   - 1  OU  2   VAGAS

74 m2  - 3 DORMITÓRIOS  - 1 SUÍTE  -  1  VAGA

 PARA MORAR OU INVESTIR  !

(11) 6267 - 8880

More Mooca - apart. 70 m2 !

Apartamento sem igual na região, flexibilidade como deve ser, como a sua vida é !

Próximo a estação do metrô

Un. Anhembi Morumbi

São Judas Tadeu

Unicid

Shop. Tatuapé

SESC Belém

Região central, acesso as principais vias, litoral e interior !

Oportunidade, valor abaixo da tabela !

Me ligue : (11) 6267 - 8880

R$ 265.000,00

Lazer e Cultura, agora ficou melhor na região da Mooca e Belém !

No próximo dia 4 de dezembro, o SESC São Paulo inaugura sua nova unidade: SESC Belenzinho, na rua Padre Adelino 1000, junto à estação Belém do Metrô, na região leste da capital. O conjunto, que levou cinco anos para ser concluído, tem a assinatura do arquiteto Ricardo Chahin e ocupa um terreno de 31 mil m², com área total construída de 50 mil m².

Ao oferecer uma ampla estrutura para a prática de inúmeras atividades culturais, de lazer e convivência, o SESC São Paulo contribui com a melhora da qualidade de vida da cidade, uma das premissas da Instituição. Com este sentido, entre os anos de 1998 e 2006, funcionou a chamada Unidade Provisória SESC Belenzinho, que deu início à ocupação do espaço pelo SESC no bairro e à valorização do chamado “centro expandido” da capital.

Para o Diretor Regional do SESC São Paulo, Danilo Santos de Miranda, a inauguração de uma nova unidade é um momento dos mais importantes para a Instituição.

“Ampliamos nossa capacidade de atendimento para oferecer à população de São Paulo mais opções de programas de lazer, cultura e a educação permanente, em um espaço propício para a convivência, o desenvolvimento humano e a prática da cidadania”, disse.

Construído com modernas técnicas voltadas para a sustentabilidade, o SESC Belenzinho terá seis pavimentos com salas de espetáculos, café, espaços destinados à prática de atividades físicas (ginástica multifuncional, avaliação física, expressão corporal, ginástica geral e vestiários), consultórios odontológicos, sala de internet e oficinas, Loja SESC, espaço para recreação, área de convivência, biblioteca, piscinas, ginásio, quadras externas, campo de futebol soçaite, pista de caminhada e espaço para exposições.

A “comedoria” – área de alimentação saudável, contemporânea e brasileira, com ambientação, mobiliário, design e produtos idealizados pelo SESC a partir destes três conceitos – tem capacidade de atendimento para 2,5 mil refeições/dia. O estacionamento é coberto, com vagas para automóveis e motos, além de um bicicletário. Outro diferencial é a existência de sanitários familiares em todos os andares.

A unidade reúne uma série de especificações para eficiência energética e preservação do meio ambiente, entre as quais o aquecimento solar para a água do banho e das piscinas externas; aquecimento das piscinas internas com o rejeito do ar-condicionado; aquecimento solar para a cozinha; iluminação e ventilação natural na maioria das dependências internas, inclusive no estacionamento, sala de exposições e área de alimentação; captação e reaproveitamento das águas das chuvas para irrigação e descargas (volume de 360 mil litros) e sistemas com alta eficiência de iluminação e ar condicionado.

O SESC Belenzinho também contemplará os seus freqüentadores com uma Praça Central de 5,1 mil m², com uma área de paisagismo aproximada de 4,5 mil m². A estimativa é atender um público de quatro mil pessoas/dia durante a semana eoito mil pessoas/dia aos finais de semana e feriados.

Drucker 100 anos

Check out this SlideShare Presentation: Uma homenagem ao papa do marketing e a MadiaMarketingSchool

Drucker 100 anos

View more presentations from Miro Gaudencio.

Como funcionam os financiamentos imobiliários?

Exceto no que se refere a financiamentos para aquisição de imóveis por meio de programas específicos, como por exemplo, o Minha Casa Minha Vida, o PAR (programa de arrendamento residencial), dentre outros, os demais financiamentos imobiliários funcionam, resumidamente, da seguinte forma:

(a) O comprador assina, com a incorporadora-vendedora, um contrato onde fica estabelecido o preço do imóvel e a forma do seu pagamento parcelado;

(b) A forma de pagamento segue, usualmente, a previsão de um sinal, parcelas mensais a serem quitadas no período de construção e, com a conclusão das obras e entrega a unidade, o pagamento de uma parcela em valor significativo (em torno de 70 a 80 por cento do valor da negociação). Essa parcela (chamada por alguns, de “parcela das chaves”) é paga com recursos próprios do comprador ou, por meio de financiamento obtido junto a instituição financeira que conte com linha de crédito imobiliário.

O comprador deve ter cuidado ao assumir o pagamento mediante financiamento bancário. Destacamos algumas informações importantes que devem ser do seu conhecimento:

(1) O imóvel financiado será objeto de avaliação da entidade financeira, por conseguinte, com base nessa avaliação e na capacidade de comprometimento de renda do comprador, a instituição financeira aprovará um determinado valor a ser financiado.

Usualmente, as instituições financeiras financiam entre 70 a 80% do valor da avaliação do imóvel, levando-se em conta, por óbvio, a análise de crédito do tomador do financiamento.

Se o valor aprovado não for suficiente para quitar a mencionada parcela final do preço, caberá ao comprador liquidar esse saldo junto à vendedora para poder receber sua escritura e confessar a dívida junto ao agente financeiro.

(2) Veja que o comprador deverá ser “aprovado” por comitê de crédito da instituição financeira, estabelecendo assim, o valor a ser financiado.

(3) Aprovado o valor do financiamento a favor do comprador, o contrato definitivo de compra e venda é assinado e registrado no cartório de registro de imóveis. Os recursos advindos do financiamento serão encaminhados à empresa incorporadora vendedora, para quitação do saldo do preço; o valor do financiamento deverá ser pago pelo comprador à instituição financeira, dentro do prazo ajustado.

(4) Como garantia desse financiamento, o comprador dará o próprio imóvel, seja por hipoteca, seja por “alienação fiduciária do imóvel em garantia”, que diga-se, é a mais utilizada no momento.

(5) O comprador deve atentar para os custos com os quais arcará no momento da assinatura desse contrato. Dentre outros, citamos o de avaliação do imóvel a ser financiado; obtenção de certidões que deverão ser apresentadas à entidade financeira; taxa de abertura de crédito; imposto de transmissão de bens imóveis; registro dos contratos de compra e venda e da alienação fiduciária; etc.

(6) Ainda no que se refere a custos, o comprador deve verificar o valor total que será pago nas parcelas, pois, nesta fase do financiamento, diferente do que ocorre na fase de construção do empreendimento, o valor das prestações é acrescido dos juros remuneratórios e do valor do seguro. Portanto, o comprador deve verificar o valor global da parcela e se certificar de sua capacidade econômica para arcar com esse custo mensal total.

Não é demais repetir: a aquisição de um imóvel é bastante complexa; exige uma profunda análise sob o ponto de vista econômico-financeiro, mas também, uma boa assessoria jurídica para entender, nos detalhes, as obrigações que estão sendo assumidas, assim como, os direitos que lhe assiste.

(A informação aqui prestada não tem o objetivo de responder a consultas jurídicas específicas que, por sua vez, deverão ser respondidas por profissional de confiança do interessado.)

Fonte: http://casaeimoveis.uol.com.br